今天我们思丽财务就什么房子可以注册公司这个问题给大家做一个详细的解答，这个解说一定是可让各位创业者解决实际的问题，因为这些都是我们思丽财务小编根据实际案例整理出来的经验，如果你想创业那么这篇操作指南不容错过。

一、公司注册地址的基本要求

公司注册地址需满足真实性、合法性以及与企业性质的匹配性。注册地址必须真实有效，能够用于公司的实际办公和经营活动，准确标明地址位置的门牌号或详细地址。要符合城市行政区划范围内的规定，不能简单地使用门牌号或街道名称作为注册地址。不同类型的公司对注册地址的要求也有所不同，例如有限公司和股份有限公司需要填写具体的办公场地，而个体工商户则可以填写自己的居住地址。

二、可用于注册公司的房产类型

1. 商业地址：写字楼、商铺等专门用于商业经营的场所，合法合规性强，适用于所有行业，不存在经营限制，还能提升企业形象和专业度。但租金成本高，租期较长，通常需要签订1-3年租赁合同，有些地址还需要额外投入装修和维护费用。

2. 商住两用房：若房产证上面的规划用途是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则不能用于注册。这类住宅既有居住功能，又有商业用途的设计，通常允许注册公司。

3. 住宅地址：在特定条件下可以使用住宅作为注册地址，需提供合法的使用证明，如房产证复印件（产权单位盖章或产权人签字）、购房合同或预售许可证等，并获居委会或业委会同意证明。但住宅楼不得从事高风险经营活动，如餐饮服务、歌舞娱乐等。

4. 虚拟地址：是工商局备案并认可的集中办公区地址，仅用于公司注册，不能实际办公。成本适中，一年的租赁费大约在2000-5000元，且不受地理位置限制。但会受到工商税务部门的重点监管，同一地址上的其中一家公司被列为经营异常，其它公司也有可能被连带认定为异常。

三、注册公司所需地址材料清单

1. 自有房产：提供房产证复印件，若房产尚未取得房产证，则需前往当地房产管理局开具房产证明。

2. 租赁房产：需提供租赁合同原件及复印件、房产证复印件（若为转租，需有产权人同意转租证明）。

3. 住宅地址：除了上述材料外，还需提交申请人签署的《住所(经营场所)登记表》，以及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意证明。

四、注册流程与注意事项

1. 注册流程：

核准名称：到工商局领取企业(字号)名称预先核准申请表，填入准备的公司名称，并检索是否有重名。

提交材料：将准备好的地址材料、公司章程、股东身份证明、注册资本证明等提交给工商行政管理部门。

领取执照：工商部门审核通过后，领取营业执照。

2. 注意事项：

地址真实性：注册地址必须真实有效，工商部门可能会进行实地核查。

政策差异：不同地区对于住宅注册公司的规定可能会有所差异，在进行注册前，应详细了解当地的工商登记政策和要求。

经营范围限制：部分行业对注册地址有特殊要求，如餐饮、娱乐等行业可能需要满足特定的场地条件。

五、常见问题解答

1. 住宅可以注册公司吗：一般情况下可以，但需满足一定条件，如经有利害关系的业主同意、符合法律法规规定、不影响居住功能等。

2. 没有地址如何注册公司：可以选择使用虚拟地址，这种地址在工商局备过案，是合规合法的。

3. 商住两用房不能注册公司时怎么办：可以考虑使用虚拟地址注册公司，节省成本且合规合法。

以上是关于什么房子可以注册公司的解答，如果还有不懂可以随时找我们思丽财务为大家提供解答，希望能帮到各位创业者，如果大家不想自己去办理，也可以找我们这边跑腿代办，费用也只有几百块不到，可以让你花最少的钱办最快的事！